원룸 계약까지 끝냈으면
이제 끝난 것 같지만… 사실 그때부터 시작이에요.
입주 첫날에 제대로 안 해두면
- 나중에 하자 책임 뒤집어쓰거나
- 관리비/공과금 꼬이거나
- 보증금 분쟁이 생기거나
진짜 억울한 일이 생길 수 있어요.
그래서 오늘은
원룸 계약 후, 입주 첫날 꼭 해야 할 일 10가지를
현실적으로 정리해줄게요.
✅ 입주 첫날 해야 할 일 10가지(순서대로 하면 됨)
1) 집 상태 사진·영상 “무조건” 찍기(가장 중요)
입주 첫날 1순위는 이거예요.
- 벽지 오염/찢김
- 바닥 찍힘/스크래치
- 곰팡이 흔적
- 누수 자국
- 옵션 상태(냉장고/세탁기 등)
📌 팁
영상은 “집 전체를 한 바퀴” 돌면서 찍으면 좋아요.
나중에 원상복구/보증금 분쟁 때 증거가 됩니다.
2) 하자(문제) 발견하면 바로 문자/카톡으로 남기기
사진만 찍고 끝내면 안 돼요.
하자를 발견했으면
집주인에게 바로 카톡/문자 기록을 남겨야 합니다.
복붙용 문구
오늘 입주하면서 확인해보니 (하자 내용)이 확인되었습니다.
입주 전부터 있던 하자로 기록 남깁니다.
수리 일정 확인 부탁드립니다.
3) 전기·가스·수도 계량기 숫자 찍어두기
이거 안 하면
전 세입자 사용량이 섞여서 억울할 수 있어요.
- 전기 계량기
- 가스 계량기
- 수도 계량기
👉 숫자 사진으로 남기기
4) 전입신고 + 확정일자(가능하면 당일 처리)
월세도 전입신고는 꼭 하는 게 좋아요.
전세라면 더더욱 필수.
- 전입신고: 정부24/주민센터
- 확정일자: 주민센터
📌 핵심
입주 당일 처리하면 제일 안전합니다.
5) 도어락 비밀번호 변경
생각보다 많은 사람이 이걸 안 해요.
- 이전 세입자
- 부동산
- 집주인
누가 알고 있을지 몰라요.
👉 입주 첫날 무조건 변경하세요.
6) 보일러/온수/수압 테스트 다시 한번
집 보러 갈 때 한 번 했어도
입주하면 다시 체크해야 해요.
- 온수 전환 시간
- 수압
- 보일러 작동
📌 팁
겨울에 보일러 고장 나면
수리까지 시간이 걸려서 진짜 고생합니다.
7) 환기 + 배수구/하수구 냄새 체크
입주 첫날에
냄새 원인을 잡는 게 중요해요.
- 욕실 배수구
- 싱크대 하부
- 세탁기 배수구
👉 냄새 심하면 바로 기록 남기기.
8) 옵션 작동 확인(에어컨/세탁기/냉장고)
옵션은 “있다”가 중요한 게 아니라
정상 작동이 중요합니다.
체크 항목
- 에어컨 냄새/바람
- 세탁기 탈수/배수
- 냉장고 냉각
- 인덕션/가스레인지 점화
문제 있으면 바로 카톡 남기기.
9) 관리비/공과금 납부 방식 확인
입주 후 제일 많이 꼬이는 게 관리비예요.
확인할 것
- 관리비 고지 방식(문자/종이/앱)
- 납부 계좌
- 포함 항목(인터넷 포함 여부)
- 전기/가스/수도 개별 납부인지
📌 관리비는 “숨은 월세”라서
초반에 정확히 알아야 합니다.
10) 입주 청소(최소한 이것만)
청소업체를 안 부르더라도
입주 첫날 이건 꼭 하는 게 좋아요.
- 변기/세면대/샤워부스
- 싱크대
- 바닥 물걸레
- 창문 레일 먼지
- 냉장고 내부 닦기
👉 위생/냄새/벌레 예방 효과 큽니다.
📌 입주 첫날 체크리스트(요약 버전)
이건 저장해두고 체크만 하면 돼요.
- ☐ 집 상태 영상/사진 촬영
- ☐ 하자 발견 시 카톡 기록
- ☐ 계량기 숫자 촬영
- ☐ 전입신고/확정일자
- ☐ 도어락 비밀번호 변경
- ☐ 보일러/온수/수압 테스트
- ☐ 배수구 냄새 확인
- ☐ 옵션 작동 확인
- ☐ 관리비/공과금 방식 확인
- ☐ 입주 청소
✨ 한 줄 정리
입주 첫날 1시간만 투자하면
나중에 보증금 분쟁/하자 스트레스를 크게 줄일 수 있어요.
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